Especialidade
Regularização Fundiária Urbana
Para quem tem terreno ou imóvel urbano e precisa regularizar a documentação no cartório de imóveis. É o nosso serviço de maior volume e ciclo mais rápido — predominantemente para proprietários pessoa física.
Quando você precisa
- O cartório exigiu memorial descritivo, planta ou levantamento para registro.
- Vai vender o imóvel e precisa de documentação atualizada.
- Quer desmembrar um lote em duas ou mais matrículas.
- Precisa unir duas áreas em uma única matrícula.
- Está regularizando herança / inventário.
- Banco exigiu retificação para liberar financiamento.
O que entregamos
Levantamento em campo + planta topográfica + memorial descritivo + ART do CREA, prontos para protocolo no cartório de registro de imóveis.
A partir de R$ 2.000. Ticket médio R$ 2.000–4.000 dependendo da área e complexidade.
📱 Pedir orçamento de regularização urbana
Especialidade
Regularização Fundiária Rural
Para proprietários rurais que precisam regularizar a documentação do imóvel junto ao cartório e ao INCRA. Conduzimos todo o processo até o certificado final.
Quando você precisa
- Imóvel rural com matrícula antiga ou imprecisa.
- INCRA exigindo georreferenciamento.
- Vai vender, herdar ou financiar imóvel rural.
- Limites entre propriedades confundidos.
O que entregamos
Levantamento georreferenciado em campo, memorial descritivo georreferenciado, certificação no SIGEF (sistema INCRA) e acompanhamento até averbação na matrícula.
Diferencial: Leo Mario Serafim atuou no IDAF (Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do ES) — conhecemos como ninguém o trâmite e a linguagem dos órgãos públicos rurais do estado.
📱 Orçamento regularização rural
Obrigatório p/ imóveis rurais
Georreferenciamento INCRA / SIGEF
Levantamento georreferenciado obrigatório para imóveis rurais conforme a Lei nº 10.267/2001. Sem o georreferenciamento certificado, o imóvel rural não pode ser desmembrado, vendido, herdado ou hipotecado.
O que é
Levantamento das coordenadas precisas (em sistema geodésico oficial) dos vértices que delimitam o imóvel, com posterior certificação no Sistema de Gestão Fundiária do INCRA (SIGEF).
O que entregamos
Levantamento em campo com GPS RTK, processamento dos dados, peça técnica + memorial descritivo georreferenciado, protocolo no SIGEF até obter a certificação federal.
📱 Orçamento georreferenciamento
Base para projeto e construção
Levantamento Planialtimétrico
Mapa preciso do terreno com curvas de nível, contornos, construções existentes, árvores e elementos relevantes. É a base técnica indispensável para qualquer projeto de obra ou loteamento.
Quando você precisa
- Antes de contratar arquiteto/engenheiro para projeto.
- Para projeto de loteamento ou condomínio.
- Para projeto de drenagem, terraplenagem ou contenção.
- Para avaliar declividade e implantação ideal de uma casa.
A partir de R$ 1.500, com formato de entrega CAD (DWG) compatível com qualquer escritório.
📱 Orçamento planialtimétrico
Construção civil
Locação de Obra
Marcação no terreno, com precisão milimétrica, de onde cada parede, pilar, fundação e elemento estrutural será executado — conforme o projeto aprovado.
Por que importa
Locação errada é uma das principais causas de retrabalho em obra. Uma fundação locada com erro de poucos centímetros pode comprometer a estrutura inteira, exigir adaptações de projeto ou virar conflito com o vizinho. Com equipe técnica e ART, a Rumo blinda você desse risco.
O que entregamos
Locação em campo com estação total, gabarito de obra montado, ART de execução de locação, acompanhamento dos níveis durante a obra (opcional).
📱 Orçamento locação de obra
Documento exigido por cartório
Memorial Descritivo + ART
Documento técnico oficial com medidas, ângulos, confrontações e área do imóvel — exigido por cartório de registro de imóveis, prefeitura, INCRA e bancos. Acompanhado da ART do CREA.
Quando você precisa
- Cartório pediu memorial atualizado.
- Prefeitura exigiu para alvará ou Habite-se.
- Banco exigiu para financiamento imobiliário.
- Para retificação de área no registro.
📱 Orçamento memorial descritivo
Para projetistas, prefeituras e ações judiciais
Cadastro Técnico
Inventário detalhado das características de um imóvel — usado por prefeituras, projetistas, advogados imobiliários e processos administrativos.
O que inclui
Levantamento dimensional, identificação de áreas construídas, levantamento de benfeitorias, registro fotográfico georreferenciado e relatório técnico assinado.
📱 Orçamento cadastro técnico
Divisão e fusão de áreas
Desmembramento e Unificação
Dividir um terreno em duas ou mais matrículas (desmembramento) ou unir áreas vizinhas em uma única matrícula (unificação) — com toda a documentação técnica exigida.
O processo envolve aprovação na prefeitura municipal (alvará de desmembramento), elaboração das plantas e memoriais individuais, e protocolo no cartório.
📱 Orçamento desmembramento
